Valeur immobilière la maison de 100m2 Route de la Perrotte à Eyrans

Estimation théorique

Route de la Perrotte,33390 Eyrans (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.92)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Perrotte,33390-Eyrans indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anglade (33006), comprenant 947 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 924€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-25285RTE DE LA PERROTTE4105500121500€1157€
2022-06-10580RTE DE L'ECLOP413235155000€1174€
2023-05-11430RTE DE L'ECLOP61401380283700€2026€
2023-04-24124RTE DE LA PERROTTE51801955353000€1961€
2021-06-21100RUE DE MORNON483490120400€1451€
2021-05-1134RUE DE LA MICAROTTE4781165193000€2474€
2021-06-14330RUE DE MORNON414013451000€364€
2021-07-13213RTE DE L'ECLOP41072023168500€1575€
2022-12-2958RTE DE LA BELLE ETOILE390762230000€2556€
2021-03-16228LE PONTET SUD-OUEST243524133300€3100€
2023-06-16352RTE DE LA CITADELLE8180584155000€861€
2022-03-2368RUE DE LA PRUNE5170390307000€1806€
2022-11-14553RTE DE LA CITADELLE360754170000€2833€
2022-04-07250RTE DE LA BELLE ETOILE61701561166000€976€
2022-10-20231RTE DE LA CITADELLE2403660000€1500€
2022-08-08146RUE DU CHAY DAVID494507176000€1872€
2023-04-1427CITE LA CLAIRIERE48595890000€1059€
2023-03-0746RUE DU CHAY DAVID7230392323000€1404€
2022-08-1928CITE LA CLAIRIERE485380165000€1941€
2020-10-091CITE LA CLAIRIERE485514145040€1706€
2020-10-2913RTE DE ROYAN410261960000€588€
2020-08-28192RTE DE BEL AIR72151122170000€791€
2023-02-1315CITE LA CLAIRIERE4109375180000€1651€
2022-09-07261RTE DE BEL AIR48043360000€750€
2021-07-06205ALL DE FONTENELLE5137262210300€1535€
2020-06-1780RTE DE ROYAN373665116600€1597€
2020-10-14169RTE DE ROYAN61701525330000€1941€
2021-07-154LES GORSES-SUD4130130140000€1077€
2021-01-298LES GORSES-SUD4851762150000€1765€
2021-08-108LES GORSES-SUD3120508190000€1583€
2023-02-140LES GORSES-SUD5180538202900€1127€
2021-05-269LES GORSES-SUD6185402280000€1514€
2021-07-0812RTE DE VAINE61791034285000€1592€
2019-10-1017BARON36029670000€1167€
2021-08-0621BARON3433859900€1393€
2021-07-16229GABARDERIE51411689180050€1277€
2022-05-161RTE DE BARON399459110000€1111€
2020-10-0110IMP DES HENRIETS390946250000€2778€
2022-05-3022RUE DES 6 MOULINS3100313255000€550€
2021-03-0236GUILLONNET372485125000€1736€
2019-10-049RUE DU PUY28030570000€875€
2020-06-067RTE DE GANACHE312157130000€248€
2022-01-1344GUILLONNET25147772000€1412€
2021-09-100GUILLONNET6110490156000€1418€
2022-03-10365CHAMPS DES GARNIERS51641676240000€1463€
2020-03-12421GUILLONNET12635068000€2615€
2020-07-01153LE PUY DE LIGNAC NORD4150450140000€933€
2021-09-231RUE LAVOIR3601436123000€2050€
2020-12-0853GUILLONNET4102200106000€1039€
2021-11-1853GUILLONNET4102200129000€1265€
2020-10-0910RTE DE PIED SEC3115790211970€1843€
2022-10-12434GUILLONNET379147145000€1835€
2023-02-1620CHE DE BRUNET410724560000€561€
2021-05-2020CHE DE BRUNET410724581000€757€
2020-09-0239GANACHE35656245000€804€
2019-11-1354GUILLONNET265396160000€2462€
2023-05-2354GUILLONNET6250396260000€1040€
2020-11-2738GANACHE6165354235000€1424€
2021-11-1811RTE DE PIED SEC3821576202000€2463€
2020-10-0918RTE DE PIED SEC154877244000€4519€
2021-05-211LES CAILLARDS52061630236925€1150€
2022-09-0119RTE DE SAINTES4106622145000€1368€
2020-12-091RTE DE CANTELOUP71801930349379€1941€
2019-10-035CHE DES LILAS27844048000€615€
2020-12-115CHE DES LILAS278440160000€2051€
2022-04-1224RTE DE L'HOPITAL2110500165000€1500€
2020-08-2581RUE DE LA CHAPELLE13240945000€1406€
2022-04-135LA LANDE390513108000€1200€
2020-01-2978LA LANDE317377947000€272€
2022-01-1191LA RIE145159240000€889€
2020-11-174CHE DE L'EGLISE46229093000€1500€
2022-06-112RTE DE LA MAGNINE51531316252500€1650€
2021-04-07403LA LANDE383503125000€1506€
2023-03-280AUX AYQUEMS4103675293000€2845€
2019-10-1634RTE DE CANTELOUP379850338000€4278€
2021-10-1210RTE DE JOLLET372631129900€1804€
2020-06-2343CAZAUMORIN385920190000€2235€
2020-01-2347RUE DES QUATRE LIEUES36047525000€417€
2021-01-305CAZAUMORIN31001410220000€2200€
2022-03-0149RUE DES JONCS494302197820€2104€
2022-06-271RTE DE LA GAILLOTERIE41163357335000€2888€
2022-07-2849RUE DES JONCS494345245000€2606€
2021-12-07166LIGNAC31431888113502€794€
2021-03-0316CHE DE LA FONTAINE26037553000€883€
2022-02-10355RTE DU PONT NEUF486504129000€1500€
2021-12-2246BIRAUD03616575000€2083€
2020-09-301335RTE DE L'HOPITAL482663129500€1579€
2023-01-3010RUE DES AGRIERES486493212900€2476€
2020-02-211375RTE DE L'HOPITAL13350755000€1667€
2019-10-241LA COURANT34548539000€867€
2022-01-2914LA COURANT491893207000€2275€
2022-07-23171LA RIADE398770119000€1214€
2020-12-10159AU SABLE DES BELLES ROUTES41061358139000€1311€
2020-11-2051BIRAUD6128747196000€1531€
2022-10-2019RUE DES AGRIERES491555180000€1978€
2021-10-221L HIVER4981545285000€2908€
2022-12-0932RUE DES QUATRE LIEUES6130343201878€1553€
2022-07-196RTE DES HYMONANS41301086173200€1332€
2022-01-254IMP DE LA GAILLOTERIE39034298000€1089€
2023-04-2818CHE DE CANTERANE3741350110000€1486€
2019-09-2422LE PIN58530136500€429€
2020-12-0828LA RIADE6173270224700€1299€
2022-03-105001LA COURANT3621212130000€2097€
2019-11-0929RUE DES QUATRE LIEUES71362637170000€1250€
2022-05-18264LA GAILLOTERIE5159424167000€1050€
2022-08-258RTE DE LA MARE51731000437000€2526€
2019-10-1032BENET5220645314000€1427€
2020-07-0238LESTAGE14019530000€750€
2021-03-154RTE DE LA GLACIERE41281130350000€2734€
2021-12-1322RTE DE ROULEAU4881000146000€1659€
2022-06-028LA RIADE5113500222000€1965€
2023-01-166RTE DU MOULIN DE CHASSERAT7202640153000€757€
2022-09-1328RTE DE ROULEAU51241000107500€867€
2022-06-27297LE MOULIN DE GILBERT62201298305000€1386€
2022-09-20318LE BOUIL48550950000€588€
2021-12-079LA RIADE310034070200€702€
2019-12-1911RTE DU MOULIN DE CHASSERAT7194834265000€1366€
2020-06-082LES BRUNETS41501070197300€1315€
2022-09-279RTE DE LA MARE4921804180000€1957€
2019-12-178RUE DES QUATRE LIEUES261324120000€1967€
2021-03-314RTE DU MOULIN DE CHASSERAT489779130000€1461€
2022-08-0413LOT BERGERON490500205000€2278€
2022-08-2316LES ROUSSEAUX39250072500€788€
2020-12-3111RTE DE LA MARE31332040167000€1256€
2021-10-0622GDES VERSAINES4169460252772€1496€
2022-10-2825RTE DE SAINTES17049590000€1286€
2022-05-3014RTE DE GOUAS37414376000€1027€
2022-10-215RUE DES QUATRE LIEUES497470144000€1485€
2022-02-211RTE DE BOISSIER51501112210000€1400€
2020-11-2011RTE DE BOISSIER482388175000€2134€
2021-09-172VALLETE61701406240000€1412€
2022-03-0117CHE DES CLOS478500170000€2179€
2023-05-134RTE DE GUILLOT377593132000€1714€
2020-05-295CHEM DES ROUSSEAUX4911572150000€1648€
2023-04-055RES LE MOULIN792627118140€1284€
2020-06-25288CABUT36521840000€615€
2023-04-170RTE DE ROULEAU14236025000€595€
2020-08-1216RTE DE ROULEAU390980110000€1222€
2020-10-275RTE DE GOUAS6104700140000€1346€
2020-06-1899BERGERON512021024000€200€
2020-01-214CABUT310826550000€463€
2023-06-1914RTE DE GOUAS61182349202900€1719€
2020-06-257RTE DE GOUAS72500321800€1287€
2019-12-2038RTE DES MAZERATS4881279120000€1364€
2020-12-1884RTE DE SAINT MALO15234555000€1058€
2022-07-06130AU BOURG5170690110000€647€
2019-11-21355GOMBILLON EST4124129087000€702€
2021-05-0722CHE DE LA BERNEDE7126500235000€1865€
2020-08-316CITE FOSSEBOUDEAU380547115000€1438€
2020-05-295CITE FOSSEBOUDEAU380617127000€1588€